发布时间: 2018 - 08 - 30
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重庆市公安局介入楼市整顿 炒房或上升至犯罪行为        国家统计局15日发布7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据:共有65城新建商品住宅价格环比上涨,比6月增加两座城市。一、二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅回落,三线城市略有扩大。  此前一天,重庆市国土房管局与重庆市公安局联合印发《关于整治和打击房地产领域违法犯罪行为的通知》(以下简称“通知”),对目前市场上存在的部分房地产开发企业和中介机构造谣传谣、炒卖房号、非法集资、造假骗贷等予以严厉打击,惩治房地产领域违法犯罪行为。与以往宣称整顿市场秩序措施相比,此次重庆市公安局介入楼市整顿,直接把炒房定义为犯罪行为,管控无疑更为严格。  观察者网注意到,7月重庆商品住宅价格继续上涨,近一年来,重庆房价涨幅不小。  公安局介入楼市  通知指出,这次重庆房管局和公安局的联合行动,将切实履行房地产市场监管主体责任,严厉查处:投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告等4个方面违法违规行为,尤其是房地产领域职业化、团伙化、恶意化的违法犯罪行为。  《通知》表示,将重点整治和打击包括编造散布房地产虚假信息扰乱公共秩序;“炒卖房号”非法牟利;房地产领域非法集资;伪造公文、证件、证明文件;挪用、侵占房地产交易资金;“一房多卖”;侵犯公民个人信息;威胁人身安全;房地产领域涉嫌扰乱公共秩序、妨害社会管理、侵犯人身权利和财产权利等9类违法违规行为。  重庆国土房管局相关负责人透露,2018年11月20日前,各区县国土房管部门要报送专项整治工作情况报告(检查、查处情况)。此外,本次专项整治工作期间,将不定期向社会公开曝光违法违规开发企业、中介机构名单和违法违规典型案例,以起到震慑作用。  通知要求,各区县国土房管部门、公安部门要按照各自职能职责,依据通知明确整治打...
发布时间: 2018 - 04 - 10
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3月15日,根据网上数据显示数据显示,目前已有32家内地、香港上市房企公布2018年1-2月销售业绩。除个别企业外,大部分企业刷新了同期历史纪录,销售额创新高。32家企业合计实现销售额7125.6亿,同比增长50%。三、四线城市春节置业需求旺盛,成为房企提振业绩的重要因素。  销售额高位  碧桂园、恒大和万科稳居销售额前三位。这三家企业前两个月合同销售金额均突破千亿元。  碧桂园前两个月合同销售额为1238.4亿元,同比增长41.92%;恒大为1125亿元,增长64.45%;万科为1035.8亿元,增长19.57%。  对于房企1-2月销售火爆的主要原因,小编认为,尽管一、二线城市相对平稳,但支撑市场的三、四线城市成交量处于高位,且自住需求比例高。整体看,2018年涨幅逐渐平稳,但成交依然维持高位。同时,部分房企将2017年的一些销售额结转至2018年,助推成交量提升。房企销售规模与融资能力息息相关,预计房企2018年仍看重规模。  业内人士指出,增速居前的恒大和碧桂园2月销售均价均在1万元/平方米左右,且三、四线城市项目较多。这显示出受春节返乡置业旺盛需求驱动,三、四线城市销售业绩抢眼。  市场人士普遍预计2018年房地产整体行业调控不会放松。不过,龙头房企仍然对全年业绩保持乐观,碧桂园、恒大和万科等多家公司均调高了2018年销售目标。  溢价率平稳  在销售额高增长的局面下,龙头房企拍地热情不减。   网上数据显示,今年前两月,50大城市土地出让金达6452.3亿,同比上涨幅度达60.5%。其中,杭州以591.5亿元土地出让金居首位,同比上涨250%;北京为564亿元,同比上涨346%;苏州498亿元。此外,武汉、福州、广州、郑州、重庆、济南、天津等15个热点城市土地出让金均超过100亿元。  不过,土地溢价率基本平稳,大部分城市溢价率均保持低位。热...
发布时间: 2018 - 04 - 12
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坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实地方主体责任,继续实行差别化调控,建立健全长效机制,促进房地产市场平稳健康发展。  “坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实地方主体责任,继续实行差别化调控,建立健全长效机制,促进房地产市场平稳健康发展。”3月5日上午,十三届全国人大一次会议在人民大会堂开幕,国务院总理李克强作政府工作报告,并对房地产政策如此定调。  在去年10月被写入十九大报告后,“房住不炒”又写入政府工作报告。分析人士认为,这一做法顺理成章,也说明抑制投机仍将是房地产调控政策的重要方向。  与此同时,长效机制和住房制度的构建也被提及,与之相关的租赁市场、房地产税立法再度明确,成为另一项重要关注点。  短期政策不会松动  今年1月,在国家统计局单列的15个热点城市中,已有11个城市的新建商品住宅(不含保障房)价格跌至去年同期以下。  这一成果的取得,有赖于2016年以来的一系列调控政策。在一线城市的带动下,以限购、限贷、限价、限售、限商等“五限”为代表的调控政策向中西部区域和二三线城市蔓延,这种以抑制投机、稳定市场为导向的政策,使热点城市的房地产市场明显降温。  因此,“房住不炒”写入今年政府工作报告,被认为是政策的延续。“房住不炒”最早在2016年年末的中央经济工作会议上提出,此后监管层又在多个场合提及。虽然2017年的政府工作报告中未予提及,但也提出了“坚持住房的居住属性”的说法。  多数机构分析认为,对于热点城市,今年房地产调控政策不会有实质性松动。部分城市会推出放宽落户、购房补贴等人才政策,但对房地产市场的影响不会太大。  实际上,“房住不炒”对市场的影响力难以估量。由于“房住不炒”还在去年10月被写入十九大报告,因此未来五年楼市政策都很难有松动。北京某房企人士向21世纪经济报道表示,这甚至会影响购房者的价值观,从观念上回归房屋的居住属性。  三四线城...
发布时间: 2018 - 04 - 12
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2018年1-2月份,全国房地产开发投资10831亿元,同比名义增长9.9%,增速比去年全年提高2.9个百分点。  一、房地产开发投资完成情况  2018年1-2月份,全国房地产开发投资10831亿元,同比名义增长9.9%,增速比去年全年提高2.9个百分点。其中,住宅投资7379亿元,增长12.3%,增速提高2.9个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.1%。备注:数据来源于国家统计局  1-2月份,东部地区房地产开发投资6497亿元,同比增长11.6%,增速比去年全年提高4.4个百分点;中部地区投资2147亿元,增长13.4%,增速提高1.8个百分点;西部地区投资2055亿元,增长3.7%,增速提高0.2个百分点;东北地区投资132亿元,下降15.3%,去年全年为增长1.0%。  1-2月份,房地产开发企业房屋施工面积632002万平方米,同比增长1.5%,增速比去年全年回落1.5个百分点。其中,住宅施工面积430669万平方米,增长1.8%。房屋新开工面积17746万平方米,增长2.9%,增速回落4.1个百分点。其中,住宅新开工面积13032万平方米,增长5.0%。房屋竣工面积14184万平方米,下降12.1%,降幅扩大7.7个百分点。其中,住宅竣工面积9682万平方米,下降17.1%。  1-2月份,房地产开发企业土地购置面积2345万平方米,同比下降1.2%,去年全年为增长15.8%;土地成交价款794亿元,同比持平,去年全年为增长49.4%。  二、商品房销售和待售情况  1-2月份,商品房销售面积14633万平方米,同比增长4.1%,增速比去年全年回落3.6个百分点。其中,住宅销售面积增长2.3%,办公楼销售面积增长12.0%,商业营业用房销售面积增长14.6%。商品房销售额12454亿元,增长15.3%,增速提高1.6个百分点。其中,住宅销售额增长15...
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