发布时间：
2018
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3月15日，根据网上数据显示数据显示，目前已有32家内地、香港上市房企公布2018年1-2月销售业绩。除个别企业外，大部分企业刷新了同期历史纪录，销售额创新高。32家企业合计实现销售额7125.6亿，同比增长50%。三、四线城市春节置业需求旺盛，成为房企提振业绩的重要因素。 销售额高位 碧桂园、恒大和万科稳居销售额前三位。这三家企业前两个月合同销售金额均突破千亿元。 碧桂园前两个月合同销售额为1238.4亿元，同比增长41.92%；恒大为1125亿元，增长64.45%；万科为1035.8亿元，增长19.57%。 对于房企1-2月销售火爆的主要原因，小编认为，尽管一、二线城市相对平稳，但支撑市场的三、四线城市成交量处于高位，且自住需求比例高。整体看，2018年涨幅逐渐平稳，但成交依然维持高位。同时，部分房企将2017年的一些销售额结转至2018年，助推成交量提升。房企销售规模与融资能力息息相关，预计房企2018年仍看重规模。 业内人士指出，增速居前的恒大和碧桂园2月销售均价均在1万元/平方米左右，且三、四线城市项目较多。这显示出受春节返乡置业旺盛需求驱动，三、四线城市销售业绩抢眼。 市场人士普遍预计2018年房地产整体行业调控不会放松。不过，龙头房企仍然对全年业绩保持乐观，碧桂园、恒大和万科等多家公司均调高了2018年销售目标。 溢价率平稳 在销售额高增长的局面下，龙头房企拍地热情不减。 网上数据显示，今年前两月，50大城市土地出让金达6452.3亿，同比上涨幅度达60.5%。其中，杭州以591.5亿元土地出让金居首位，同比上涨250%；北京为564亿元，同比上涨346%；苏州498亿元。此外，武汉、福州、广州、郑州、重庆、济南、天津等15个热点城市土地出让金均超过100亿元。 不过，土地溢价率基本平稳，大部分城市溢价率均保持低位。热...